****省****县人民法院

变卖公告

****省****县人民法院将于****年**月**日**时起**日内止（延时的除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）对下列标的进行公开变卖活动。标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外），**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

*、变卖标的：****省****县南隆镇北街*幢*-*-*号（实勘地址为新建街**号*幢）

特别提醒：本次变卖以实物现状交付为准。竞买人*旦参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

变卖价：**.*****元；预缴款：**.*****元（含保证金：**元）；增价幅度：****元(及其整倍数）

*、咨询电话:***********或***-***-****。咨询请于工作时间（上午*：**-**：**、下午**：**-**：**，节假日除外）。

*、标的情况：根据《评估报告书》载明该标的建筑面积约***.**㎡（房屋面积以产权实际登记面积为准），不动产权证书号：*********，房屋用途：住宅，使用权类型：出让，地类（用途）：住宅用地，土地终止日期：****年*月*日。

特别提醒：该标的土地使用权终止日期为****年*月*日，土地使用权已期满，本次拍卖不含土地申请续期需缴纳的土地出让金。依据《****县行政审批局关于****县人民法院复函》，竞买人竞得后如对该宗地需要申请土地续期，根据有关政策规定，权利人提供土地权属证书等有关申请资料，经政府相关职能部门同意审批后，即可办理土地出让续期等相关手续并缴纳土地出让金。该宗地出让土地续期**年应缴纳土地出让金约**元，土地出让金额受位置、年限、土地分摊面积等因素影响，具体金额以实际申请后依据相关部门核定为准。本次拍卖以房屋现状进行拍卖，该标的现使用情况为案外人居住，未签订租赁合同，租金*年*交，租金*年****元，****年的租金已交。请竞买人于竞买前对该标的租赁情况及土地使用权续期应缴纳的土地出让金进行核实了解，如未了解参与竞买而产生的相关后果由买受人自行承担。

拍卖成交后，买受人、以物抵债接受人自行办理过户，过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费除法律法规规章明确规定由出卖人承担的税费外，办理登记所产生的税、费、土地出让金及其它费用均由买受人、以物抵债接受人承担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人、以物抵债接受人自行承担，上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税、水电气上户费、欠缴等各项费用。具体税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，符合过户条件的情况下，买受人应当于拍卖成交裁定送达后**日内完成过户，并向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

*、辅拍机构费用负担原则：根据川高法〔****〕**号文件的相关规定，辅助机构服务费用由被执行人承担，执行法院应当在送达拍卖成交裁定书之日起**日内从拍卖成交价款中支付。网络司法拍卖或者变卖未成交，申请执行人接受以物抵债或第*人以流拍价购买的，以物抵债价格或流拍价作为成交价，以本办法收费标准计算服务费用后按**%支付服务费用，以物抵债的由接受抵债的申请执行人或其他执行债权人垫付并在抵偿价款中扣除。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少*人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

*、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入本院指定账户（户名：****县人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行股份有限公司****幸福路支行；账号：*******************并备注“执行案号【(****)川****执恢**号】余款）”。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：***-***-****

本院地址：****县金葫路迎宾大道***号

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****县人民法院

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