拍卖公告

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址****://**-******.******.***/，户名:****农商银行）下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物

*.标的名称：新镇政德兴街*段**号*幢*-*号、*幢*-*号、**幢*-*号、**幢*-*号和**幢*-*号共*幢工业厂房，房屋建筑面积约*****.**㎡，分摊土地使用权面积约****.**㎡，土地性质出让，用途工业，土地使用期限自****年**月*日至****年**月*日止，有租赁。

*.起拍价：*****元，竞买保证金：***.**元，增价幅度:*****元(以及其整倍数)。

*.本次拍卖成交价扣除平台费用后为****农商银行净所得。

*.对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与****农商银行联系。

*、特别提示

*.拍卖标的物以实物现状为准，本次拍卖范围不包含室内装修价值、机器设备及其他可移动物。若标的物现与相邻房屋打通使用，****农商银行不负责恢复物理边界。涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由竞买人自行承担。

*.标的物均对外出租。拍卖时，若部分厂房原租赁合同关系已经到期的，****农商银行于竞买人付清成交价款后**日内移交该标的物的产权过户资料；若部分厂房原租赁合同关系尚未到期的，****农商银行于竞买人付清成交价款后**日内移交该标的物的产权过户资料及原租赁合同，竞买人应遵守原租赁双方的合同内容继续履行（买卖不破租赁），并自行与原承租人协商解决标的物移交、承接或变更租赁手续等。该标的物自移交之日起，毁损、灭失等风险转移至竞买人，所涉及的*切经济、民事、法律等责任及安全、保管责任事故概由竞买人自行承担。

特别约定：竞买人从付清成交价款**日后收取余下租赁期间的租金收益。由于****农商银行已经收取并入账了当年度或当期租金，只能返还竞买人自付清成交价款后**日起至当年度或当期届满日止的租金收益，下*年度或下期的后续租金收益，由竞买人在当年度或当期租赁期届满日前直接向原承租人收取。

*.本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。****农商银行对拍卖标的物所作的说明和提供的文字、图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际状况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的物已完全了解、并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

*.若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于****年*月**日前与****农商银行联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人*同到****农商银行，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经****农商银行确认后方能进行委托。如委托未经****农商银行确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来****农商银行办理的，应向****农商银行递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来****农商银行办理代理竞买手续

*.优先购买权人参与竞买的，应于****年*月**日前向****农商银行提交合法有效的证明，资格经****农商银行确认后方可参拍；未经****农商银行确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

*、本次竞拍国有企业优先购买。

*、咨询、展示看样的时间与方式

标的物于****年*月**日至*月**日在原址现场展示，现场状况以实际为准。

*、保证金交纳及处置

拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（***.**元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金***.**元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物的竞买人被锁定的保证金将自动转入****农商银行的支付宝账户，竞买人须在规定的时间内将剩余的成交价款缴入****农商银行指定账户（竞买成功后另行通知）。其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖方式

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则拍卖成功）。

*、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。。

*、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：***************

淘宝技术咨询: ***-***-****

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